Odys'Flow

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Calculateur d'Investissement

Analysez la rentabilité de vos projets immobiliers

Détails du Bien

Prix d'achat (€)?
Surface (m²)?
Frais de notaire (%)?
Travaux (€)?
Frais d'agence transaction (%)?

Revenus d'Exploitation

Loyer mensuel (€)?
Type d'exploitation?
Charges mensuelles (€)?
Vacance locative?
🗓️ 1 mois de vacance → 8.33% des loyers annuels perdus

Charges et Frais Annuels Détaillés

Assurance PNO (€/an)?
Provision charges/travaux (€/an)?
Charges non récupérables (€/an)?
Taxe foncière (€/an)?
Gestion locative (€/an)?
Frais annexes LCD (€/an)?
Frais bancaires (€/an)?
Expert comptable + CFE (€/an)?
Charges diverses autres (€/an)?

Financement

Apport personnel (€)?
Durée du prêt (années)?
Taux d'intérêt (%)?
Assurance emprunteur (%)?

Simulation à la Revente

Durée avant revente (années)?
Plus-value estimée (%/an)?

Fiscalité

Régime fiscal ?
Revenu fiscal de référence (€) ?

Projection